Как быть с обязательствами по ипотеке при разводе

Ипотека при разводе

Бракоразводный процесс является событием, который тянет за собой многочисленные последствия. В некоторых случаях возникают проблемы с кредитными обязательствами. Например, не погашена ипотека. В таком случае возникает потребность в распределении общего груза проблем. Если обратиться к юристу по семейным делам, профессионал поможет разобраться в ситуации.

В Семейном кодексе имеется норма, трактующая нажитое супругами имущество как совместную  собственность. То же самое касается доходов. Если один из супругов не имел средств, право на общее имущество сохраняется. Исходя из этого, ипотека должна выплачиваться за счет нажитого имущества в период время совместного проживания.

Однако о простом решении проблемы можно лишь мечтать. После заключения договора об ипотеке определенную роль в вашей судьбе будет играть финансовая организация. Дело в том, что в результате  подписания документа муж и жена обязаны нести солидарную ответственность по долгам. Кредитор может потребовать выполнения обязательств как от мужа, так и от жены. Другая ситуация – предъявление требований к любому из них. Возможно, будут определены части.

Иными словами, придется договариваться с банком, для которого не имеют принципиального значения отношения супругов. Правила финансовая организация не станет изменять. Если вы перестанете выполнять обязательства на протяжении трех месяцев, банкиры могут реализовать заложенное имущество.

Чтобы не придти к трудноразрешимой ситуации, адвокаты советуют  своевременно произвести раздел ипотечного обязательства. Один из приемлемых вариантов - заключение дополнительного соглашения, имея в виду основной договор. Брачный контракт в данном случае, будет актуальным. После этого обязанность оплаты кредита будет индивидуальной. Однако банк не заинтересован в разделении обязательств, поэтому существуют прецеденты обращения бывших супругов в суд. Юрист поможет в составлении искового заявления, окажет помощь в решении различных вопросов.

Другой возможный вариант решения проблемы - переоформление кредита на одного заемщика.

После развода бывшие супруги должны принять решение, какой из способов решения проблемы является для них наиболее приемлемым. Так, наряду с приведенными возможностями выхода из сложившейся ситуации существует такой выход, как продажа квартиры с последующим погашением долга. Остаток средств стороны делят между собой.