Новости Юридического бюро ЮрFact-MSK

Дата: 6 декабря 2017 года

Арендуешь квартиру – придомовая парковка тоже твоя

 

Петербуржец, сдавший квартиру, передал нанимателю жилья и пульт, управляющий парковочным шлагбаумом. ТСЖ пульт заблокировало, решив: парковка доступна лишь владельцу квартиры. Петербуржец направился в суд. Однако правильного решения добился в ВС.

ТСЖ, заметим, соблюло процедуру – решило вопрос голосованием:
- стоянка доступна по заявке; 
- шлагбаум открывает диспетчер. 
Местные судьи, прочитав протокол, истцу отказали. Пульт остался заблокированным. Петербуржец отправился в ВС.

Верховные судьи рассмотрели случившееся в свете общего имущества многоэтажек. Тема раскрывается Гражданским кодексом – придомовая территория общая. Парковка, получается, тоже общая. Блокировка пульта – нарушение прав собственника парковочной доли, сказали верховные судьи. Парковочным местом основной владелец распоряжается самостоятельно.

ВС подчеркнул – общее собрание, заблокировавшее пульт, нарушило законодательство. Последнее не наделяет гражданский орган такими полномочиями. Нижестоящие суды, не признавшие протокол противоправным, исправят ошибку.
 



Все новости